부동산 공부2 부동산 전망, 땅 시세와 아파트 시세 부동산 공부 주택이라는 나무만 보고 보면 오를지 내릴지 알수 없습니다. 나무만 쳐다보고 있으면 이 나무가 무럭무럭 자랄지 자라다 말지 결코 알 수 없습니다. 나무보다 숲을 먼저 봐야 합니다. 좋은 숲에 있는 나무들은 대부분 잘 자랍니다. 콘크리트로 지어진 아파트 건물이 가격을 주도하는 게 아닙니다. 지역이 시세를 주도합니다. 그 지역 전체가 상승하기 때문에 아파트가 오르는 겁니다. 네이버 본사 앞에 SK본사가 있다고 가정해 보겠습니다. 네이버 주식이 오르면 마주 보고 있는 SK 주식이 오른다는 보장이 있습니까? 하지만 부동산은 있습니다. 부동산이 주식과 가장 다른 점이 바로 지역성 입니다. 지역성이란 이런 것입니다. 강동구 암사동에 A 아파트가 있고 길건너편에 비슷한 연식의 B 아파트가 있겟습니다. 만약.. 2023. 9. 30. 부동산매매, 계약서 작성방법 계약서검토 매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이의 매매의 합의만으로도 체결될수도 있습니다. 하지만 토지나 건물과 같은 중요한 재산으로서의 매매계약을 할 떄에는 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 막을수 있겠습니다. 계약당사자 간의 매매계약서 작성 > 매매계약 합의의 표시 매매계약서에 계약의 내용이 매매계약을 명시하는데 일반적으로 매도인과 매수인은 다음과 같은 내용으로 매매계약을 체결한다라고 기재합니다. > 부동산의 표시 계약목적물을 특정하기 위해 매매계약서에 부동산의 소재지, 지목과 그 면적 및 건물내역과 같은 부동산의 표시를 기재하는데 부동산등기부의 표제부 중 표시란에 기재된 것과 동일하게 기재해야 합니다. > 당사자의 표시 매도인(원칙적으로 등기부상 소유자로 기재되여 있는 사람)과 매수인을 매매계약.. 2023. 9. 29. 이전 1 다음
