토지2 잔금과 보증금, 최고가매수인의 개념 최고가매수인 Q. 최고가매수인이 잔금을 내지 못했는데, 왜 저한테 순서가 안 돌아오나요? 법원의 절차상 이유입니다. 먼저 최고가입찰자가 대금을 미납한 다음 날부터 3일 안에 최고가매수인을 결정하는 기일을 정합니다. 법원은 이 기일로부터 14일 안에 차순위신고인을 최고가매수인으로 결정해야 합니다. 법원은 통상 7~10일 사이 기일을 정하는데, 정해진 기일에 사법보좌관이 입찰을 최고가매수인으로 결정하면서 대금납부기한을 지정합니다. 이때, 종전 최고가매수인의 보증금은 몰수되면서 대금을 납부할 자격을 상실합니다. 만약 차순위매수인도 기한까지 대금을 납부할 자격을 상실합니다. 만약 차순위매수인도 기한까지 대금을 납부하지 않을경우 보증금을 몰수되면서 대금을 납부할 자격을 상실합니다. 만약 차순위매수인도 기한가지 대.. 2023. 10. 21. 부동산 전망, 땅 시세와 아파트 시세 부동산 공부 주택이라는 나무만 보고 보면 오를지 내릴지 알수 없습니다. 나무만 쳐다보고 있으면 이 나무가 무럭무럭 자랄지 자라다 말지 결코 알 수 없습니다. 나무보다 숲을 먼저 봐야 합니다. 좋은 숲에 있는 나무들은 대부분 잘 자랍니다. 콘크리트로 지어진 아파트 건물이 가격을 주도하는 게 아닙니다. 지역이 시세를 주도합니다. 그 지역 전체가 상승하기 때문에 아파트가 오르는 겁니다. 네이버 본사 앞에 SK본사가 있다고 가정해 보겠습니다. 네이버 주식이 오르면 마주 보고 있는 SK 주식이 오른다는 보장이 있습니까? 하지만 부동산은 있습니다. 부동산이 주식과 가장 다른 점이 바로 지역성 입니다. 지역성이란 이런 것입니다. 강동구 암사동에 A 아파트가 있고 길건너편에 비슷한 연식의 B 아파트가 있겟습니다. 만약.. 2023. 9. 30. 이전 1 다음
